2020년 1월부로 캘리포니아 전 지역에 완화된 ADU 관련 법령이 본격 시행되었습니다.

뒷뜰이 있는 단독주택 소유자의 경우 최대 1,200SF까지 Second Unit 을 건축할 수 있으며, 추가적으로 최대 500 SF까지 Junior ADU를 건축할 수 있습니다. 주택가치를 상승시킬 수 있는 절호의 기회이며, 부가적으로 임대수익까지 기대할 수 있는 2020년 가장 Hot한 투자방법입니다. 

Second Unit 확장시, 차고를 개조하거나 뒷뜰에 별채로 지을 수 있는데 개조하는 경우는 대략 $150/sf 의 비용이 들어가고, 별채로 독립적으로 지을 경우 약 $250/sf의 비용이 소요됩니다. 이에 반해, 가치상승은 약 $550/sf을 기대할 수 있으며, 예상 임대수익도 SF 당 약 $2.5~$3.5(지역에 따라 다름) 을 기대할 수 있읍니다. 1,000 SF로 Second Unit을 건축할 경우, 약 25만불의 비용을 들여서 약 55만불의 가치상승을 기대할 수 있으며, 매월 약 2,500불의 임대수익을 기대할 수 있게 되는 것입니다. 

건축비용이 없으시다구요?

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이 외에 US Property Development LLC. 에서는 호텔 개발 프로젝트, 아파트/콘도 개발 프로젝트 등 남가주에 있는 부동산 개발 프로젝트를 진행하고 있습니다. ADU를 지을 수 없는 경우, 이미 진행중인 안정적인 부동산 프로젝트에 투자함으로 고수익을 얻을 수 있습니다. 원금은 보장되며, 고수익도 기대할 수 있는 부동산 개발 프로젝트에 참여하세요. 부동산 에이전트 남기정은 보다 많은 한인들이 안정적인 부동산 개발 사업에 참여해서 부를 늘려하기를 희망합니다.

US Property Development LLC.

안녕하세요 남기성입니다. 저는 1975년 12살때 가족과 함께 미국으로 이민했습니ㅏㄷ. 본인은 Law Office of Larry Rabineau 비벌리 힐스에 있는 로펌에서 사무장으로 10년간 근무하고 1995년 뉴욕에 있는 SPS International Debt Collection 국제 채권추심 및 신용 관리 회사에서 아시아 마케팅 이사로 근무했습니다. 그 이후 1997년 SPS International Debt Collection,Inc.의 한국 지사장으로 임명되어 한국에서 SPS 지사를 설립하였고, 1998년 LG 그룹의 자회사 미래신용정보의 국제부 이사대우 본부장으로 특채되었습니다. 저는 2005년도에 부동산 면허를 취득했고, 현재는 남가주 지역에서 부동산 개발 사업에 집중하고 있습니다. 여러분께서도 동참하셔서 함께 이익을 나누시기 바랍니다. 감사합니다. 

안전하고 확실한 부동산 개발사업에 소액투자로 부동산의 공동 소유자로 등록되며, 단기 20%이상 수익을 받을 수 있는 기회를 드립니다.원금보장을 위한 안전장치가 확실하고 기대수익을 충분히 바라볼 수 있는 부동산 투자 상품을 권해드립니다.

Keith Nam has immigrated with his family to the United States in 1975 during his elementary school years. After 12 years as the Asian Market Administrator at a major law firm in Beverly Hills of Mr. Larry Rabineau Esq. Mr. Nam became the Asian Marketing Director for an International Collection and Credit Management company in New York. He was soon appointed to the position of Korea Office President of SPS International Debt Collection, Inc. and established a branch office of SPS in Korea. While working productively and proficiently on International Collection & Credit Management in Korea, assisting members of Korea Trade-Investment Promotion Agency [KOTRA] (www.kotra.or.kr), and Korea International Trade Association [KITA] (www.kita.org) he was scouted by MIRAE Credit Information Company (www.miraecredit.com), with 7,000 employees. In 1999 as a Vice President of International Division of MIRAE, a subsidiary of LG Group (www.lg.co.kr/english),  Mr. Nam has traveled and organized a worldwide collection network and completed Alliance Agreements with one of the top three Collection Company and Law Firms in that country in over 20 Countries for MIRAE.  He has also consulted and represented Korea-based conglomerates including LG, Daewoo Corp., Hyun Dai Group, Samsung, etc. for their worldwide debt collection problems. While he was with MIRAE, Mr. Nam consulted for Morgan Stanley and Aegis Korea, Asset Management Company for Deutsche Bank in Korea, for debt collections in Korea and other Asian countries.  Mr. Nam also has concurrently worked for Daewoo Corporation as Director of International Administration Division. Mr. Nam resigned in 2002 and founded Receivable Management International, L.L.C. (RMI) in Los Angeles.  RMI has provided International Debt Collections consulting services for Korea Deposit Insurance Corporation (www.kdic.or.kr), Korea Asset Management Corporation (www.kamco.or.kr) and Seoul Guarantee Insurance Corporation (www.sgic.co.kr).

In 2005 Mr. Nam founded KS International Franchise Consulting Corporation.  Also, in 2005, Mr. Nam received the Real Estate licenses and has assisted and completed several multifamily units of Real Estate developments in Los Angeles, California.  Mr. Nam has been active in consulting for Sbarro’s (www.sbarro.com), Carl’s Jr. (www.ckr.com), La Salsa (www.lasalsa.com), Ruby Tuesday (www.rubytuesday.com) and Lime Fresh Mexican Grill (www.limefreshmexicangrill.com) for Franchise Development in Korea and Asia.  In 2007, Mr. Nam has assisted Asian Star (www.asianstar.co.kr), the former Master Franchiser of TGI Friday Korea, and JRW (www.ontheborder.co.kr), the current “On The Border” Korea Master Franchiser, to complete a $15 million Korea Master Franchise Agreement with Brinker International. “On The Border” is a Brinker International’s Tex-Mex Family Restaurant concept. Currently there are ten “On The Border” operating units and developing additional two units by end of 2017.

Now returning to the United States, Mr. Nam has been concentrating on Residential Additions and Rehab Projects. Mr. Nam has been representing Private Investors in the U.S., Korea and China in investing in Real Estate Properties in the U.S. Mr. Nam has organized U.S. Green Project Funds, LLC in Los Angeles, California as a founder and Managing Director and organized a partnership with Bilan Construction (http://www.bilanconstruction.com/), a highly experienced and qualified contractor to Rehabilitate Residential Homes that has been neglected by the home owners. Also, he has a network of property wholesalers and locaters and identifying and locating properties that needs rehabilitations and additions to the property and enhancing the value of the properties.