Updated: July 20, 2012

서울의 강남 북가주에도 있습니다 의 이광용 부동산의 돈 되는 매물 현향: E-2 가능한 가게 풍부한 경험으로 쉽게 구매 할 수 있도록 처음 부터 끝까지 성심 성의것 도와드립니다. 925 580-5205 직통

왜? 이광용 부동산에게 사업을 팔아 달라고 해야 하나요? 집도 사고 팔지만 저 이광용은 지난 25년간 집적 세탁소를 3개 까지 운영한 경험이 있고. 햄버거 식당도 운영한 경험이 있습니다. 현재까지 여러 종류의 Small Business 사고 판 경험으로 인해 최상의 Service을 해 드릴수 있습니다.

그리고 믿고 맡겨 주시면 여기 뿐 아니라. 부동산으로는 드물게 한국 일보, 중앙일보, 그리고 주간지에 매 년 광고을 계약하여 일년 내내 손님의 사업채를 광고를 하는 유일한 부동산 입니다. 고로 손님의 사업채가 다른 부동산 업자들 보다 더 많은 북가주 동포들에게 알리고 멀리 미국 전체는 물론이요, 한국까지 손님의 매물이 선전이 됨니다.

새매물: 산호세 Lawrence 와 Homestead 코너
Shiseido 화장품 가게
여자 혼자 운영가능한 가게입니다. 아주 깨끗하고 뒤에 방도 있었서 Facial Massage 도 할 수 있고. 현재 주인없이 돌아 가는가게입니다.
가격: 10만불 + 인베토리 7만불 선...인베토리는 맟추어 드릴수 있습니다.
Net 4000천 이상. 주인이 집적 일하시면 매상 증가 확실함.
Rent: 2515 불에 NNN 없습니다. size 1000sqft. 아주 쉽고 간단히 운영 시간에 맟추어서 운영이 가능한 가게입니다.


새매물: Coming Soon
Bay Area 지역 Brand Name 요커트 샵
1. 월 Net 여름 3만 겨울 2만 백이십만불
2. 월 Net 4천불 Tri valley 지역 가격 10만불
3. 월 Net 4천불 Tracy 지역 가격 8만불.
4. 월 Net 6천불 Contra Cost 지역 가격 12만불

위 요커트 샵을 주인없이 돌아 가는 가게임니다. 여자 혼자서도 운영 가능 E-2 비자 가능합니다.

새매물 San Jose 지역
중식 한달이면 다 배울수 있다함.
가격: 24만 9천불
매상: 년 매상 50만불
아주 쉽게 운영 할 수 있겠끔 되었있음.
Food Court 이어서 Bus boy, Dish Washer 등의 불 필요한 조업원 없이 운영함.
Net $8400


새매물: Newark 지역
퓨전 식당 가격: 249천불
년 매상: 40만불
렌트: 2700백불
젊은 층의 손님들이 대부분 입니다.
여자 혼자서 운영하고 있음.
소주 맥수 라이센스 있음.
매상 지속적으로 오르고 있는 식당입니다.

새매물 일식당
Foster, San Mateo 지역 근처
년 매상 42만불
가격 239천불
Net 900불 이상
부부가 운영하기 딱 좋은곳입니다.
렌트: $2379불 년 3% 오름. NNN 에 없습니다. Property Tax 도 내지 않습니다.
근처 IT 유명한 회사 꽉차있습니다. 맥수 소주 주류 라인센스 있음.
아주 렌트도 저렴하고 알찬 식당입니다.

Coming Soon. Deli
San Francisco,
최상의 장소. 거이 독점 하고 있음.
전화 주시면 자세히 안내 해 드리겠습니다.



Fish and Chips.
Fairfield 지역.
샤핑 센타 Safeway 있음.
주인 은퇴로 인해 싸게 내어 놓음
부부 운영하시면서 8천불 이상 가지고 감.
단돈 8만 9천불. 메뉴에 닭 날개 하고 맥주 추가 하면 아주 좋음.



새매물:
Hot Dog Depot 식당
Martinez 지역
주인 은퇴로 인해 팔고져 함
기차역 바로 옆에 위치함.
년 매상 16만불
가격: 12만불
Net: 월 9000불 주 메뉴가 핫 도그 여서 운영 쉬움.

새매물: 세탁소 Tri-Valley 지역 가격 1.6M.
2개 공장과 2 에이전스 배달 Van 포함
영주권 받을수 있음. 자세한 내용은 전화 주십시요.

새매물: 세탁소 Tracy 지역
주인 없이 돌아감 가격: 29만불 (새로 차리는데 35만불 이상 들어간곳)
년매상: 20만불 세금 보고 한 매상
렌트: 저렴한 렌트 $ 2,180 리스기간: 3년 옵션 5년
이사관계로 팔고 팔고자 함. 4명 Full Time 2명 Part Time
• 현 주인이 외국분 입니다.


새매물
세탁소 지역: Marin County 가격: $ 36만불
년 매상: 24만불 Safeway 을 끼고 있는 최상의 자리입니다. Potential 이 아주 많고
전망이 좋은 세탁소 입니다. 복잡한 자리에서 피하고 싶은 분은 강추 하는 곳입니다.
정원 삶을 살면서 조용히 알뜰하게 장사 할 수 있는곳.
모든 장비 완벽하게 갖추고 있음. Size: 1860 Rent: $3,590

세탁소 가격: 425,000
San Mateo 근교 지역 년 매상 28만불
코너 지역, 자리, 렌트, 동네, 모든걸 갗춘 동네입니다.
9년된 세탁소 오염 문제 없음.
Size: 1850 sqft. 주인 남자 혼자서 꾸려 나가고 있음에도 불구 하고 아주 짭짤한 세탁소 입니다. 부부 운영시 알뜰하게 3년 안에 투자 하신 금약 벌수 있습니다.

새매물:
세탁소 San Jose 지역
주인 30년간 운영 은퇴
공장 년 매상 18만불 1800sq ft 렌트 $2500불
가격: 18만불 모든 기계 완벽. 세탁소 주인이 건물 주인이므로 렌트 아주 저렴하게 얻을수 있고. 원하는 만큼 리스 을 받을수 있음. 절대로 후회 하지 않을 세탁소 입니다.부촌 지역에 있음. 최상의 조건과 Rent.....



세탁소 가격: $199,000
Marine County (Novato)
Safeway 낀 아주 좋은 자리
2200sqft 포테셜 많음.년 매상 19만불 이상
Dollar Cleaners 로 변경시 매상 증가 효과 볼수 있음.
운영 경험이 없고 미숙으로 인해 매상을 못 올리고 있습니다. 경험이 계신분에게는 아주 접합하고 특히 에이전스을 각고 계시는 분에게는 딱 맞는 세탁소 입니다.





세탁소: 가격: $15만불
허클리스 지역
년 매상: $160,000.00
리스: 3년 5년 옵션
렌트: $2300불
젊은 분 혼자서 운영하고 있음 부부 운영시 많은 포텔셜이 있습니다. 특히 현 주인이 샌프라시스코에서 출 퇴근 하기 때문에 East Bay 에서 사시는 분이 구입 하시면 괜찮은 세탁소 입니다.


Coin Laundry가격: 69만불
싼렌트: $7,000 El Cerrito 지역
리스 4년 5년 옵션.
2500sqft Net 월 만불 월 매상 $24,000
세탁소 에이전스 겸 할 수 있음, 현 기계 상태 아주 좋음. 아주 깨끗하고 저녁에는 일하는 분이 가게 문을 닫고 퇴근 하기 때문에 아주 운영이 쉬운 곳입니다.


새매물 일식당 (Marin County 지역)
가격: 289천불 년 매상 60만불
아주 조용하고 중상층 백인 지역입니다.
복잡하지 않고 경쟁없이 조용히 돈 벌고 싶은 분은 연락주세요.
10년 리스 와 오셥도 있음. 렌트는 2000sqft 에 3200 불 밖에 안합니다.
식구끼리 조용하고 학군 좋은 곳을 원하는 분은 전화 부탁드립니다.

일식당: 가격: $39만불
Pleasanton 지역 아주 완벽합니다.
1750sqft Rent: $4200
최상의 동네
년 60만불 이상
매상 현재도 매월 오르고 있음.


일식당: 가격:7만 9천 새 가격: 단돈 6만 9천.
Fairfield 지역
믿을수 없는 가격과 매상
년 매상 38만불
주인 은퇴 관계로 싸게 내어 놓은 가게.
여자 주인 혼자 운영 부부 운영시 (남편이 스시맨이면 더욱 좋음) 매상 더 올릴수 있음 현재 외국손님이 99%. 한국 손님에게 맟추면 20%이상 매상 기대 해도 좋음.


노래방: $350,000
East Bay 지역
Net: 만 오천 정도
하나 밖에 없음
맥주 라이센스 있음.

노래방: 급매19만불
4000sqft 싼 렌트 $2600
버클리 먹자 골목 앞
최상의 자리
최신식 기계 및 설비
방 10개Plus


낚시 가게: 가격:$25만
1500sqft Rent: 1,000
년매상: 26만불
Alameda Pier 에서 독점 하고 있음
영어 필수. 낚시 배 예약 받을 정도



리커 샵: 건물 포함:
East Bay
월 매상 12만불
건물 3000 sqft 독채 건물 차체 파키장있음.
건물도 같이 팜.

Grocery 가게: San Leandro 지역
렌트: $1,200. 조건 매우 좋음
월 Net $8,000 불 가지고 감

El Camino Real 한식당 "Pending"
한식당 Turn key operation
가격: 35만 년 매상 60만
Net 10,000 이상 쉬운 운영

아침 점심 미국 식당 " Pending"
주인 건강상으로 급매.
단돈 8만불
Asset Sale.
코너자리 아주 좋은 자리입니다.


골프장, San Jose 지역과 Contra Costa 지역 유명한 골프장 있습니다.

이 외에도 세탁소 월 매상 6만불 넘는 가게 찾는 분 계십니다.

집 매물
새집:
Dublin, Private 학교 있는 산쪽 지역 View 가 훤히 San Ramon, Pleasanton, Livermore 까지 다 보이는 집입니다.
2697sqft 가격은 799.000 입니다.
방 3개 화장실 3개 서재 그리고 밑층은 마루 이고 위층은 카펫입니다.
아주 조용하고 Freeway, shopping center, 학교 모든 것이 5분 거리 안에 있습니다.
아직 마켓에 나오지 않은 집입니다. 개인 적으로 볼수 있으니 관심이 계시면 전화 주십시요.


Short Sale 매물입니다. "Pending" 3일만에 Mulit offer More than asking price
Millbrae 지역: 콘도 방하나 화장실 하나
가격: 249천불 아주 조용하고 280 Freeway 옆이여서 교통이 아주 좋은
집 매물란을 보시면 사진과 함께 더 자세히 보실수 있습니다.

Pleasanton 지역
최상의 초등학교 학군 지역 (Mohr 초등학교)
가격: $599,000.00 방 3개 화장실 2개 반
2330 sq ft with 2 car garage
1993년도 지었음.

Pleasanton 지역
Mohr 초등학교 바로 앞에 있음
가격: $ 599,000
방 3개 화장실 2.5
1536 sq ft
모든 분야에 대해 엎 그레이드 된 집입니다.

Pleasanton 지역
Mohr 초등학교 지역
가격: 4 689,000 1998년도 지은집
방 3개 화장실 2.5
1872 sq ft. 엎 그레이드 잘 된집입니다.

Pleasanton Silver 55살 이상의 분들은 새집 분양
Ponderosa 회사가 짖는 집 입니다.
3가지의 단층 집과 한 가지의 2층 집들입니다.
1910 sq ft 방 2개 화장실 2.5. $696,000 = 단층집입니다.
2083 sq ft 방 2 개 화장실 2 $728,000 = 단층집입니다.
2372 sq ft 방 2개 화장실 2.5 $ 787,000 = 단층집입니다.
2780 sq ft 방 3개 화장실 3.5 $850,000 = 2층집입니다.

위 새 분양집들은 가격이 Changes without notice

사업채을 파실 분이나 사고자 하시는 분들, 그리고 사업채 E-2 비자에 대해서 궁금하신 분들이 계시면 연락 주십시요. 풍부한 경험과 No how 을 통해 여러분의 부를 창출 해 드리게습니다.

집을 Short sale 을 고려 하시는 분 들 역시 전화 한통이면 속 시원 한 답을 저를 통해 얻을수 있으니 전화 주십시요.

북가주 에서 마당발로 통하는 이광용인 제가 성심 성의것 도와 드리겠습니다.

925 580-5205